Hotline: 088.6666.736 Thảo Anh. - Email:phamhocvanxuan@gmail.com

HoTline hỗ trợ

088.6666.736 Thảo Anh.

Vạn Xuân
Vạn Xuân
Nhà Vạn Xuân
Vạn Xuân

6 tiêu chí quan trọng cần nắm khi mua nhà

Ngày đăng: 22/05/2017

 Nhà đất là tài sản có giá trị lớn nên cần hết sức thận trọng khi tiến hành giao dịch mua bán. Không nhất thiết căn nhà phải sang trọng, hoành tráng nhưng phải đảm bảo 6 tiêu chí dưới đây để người mua không phải hối hận về quyết định của mình.

 
6 tiêu chí chọn mua nhà để tránh rủi ro
6 tiêu chí quan trọng cần nắm khi mua nhà

 

Các vấn đề pháp lý

Trước khi mua nhà, khách hàng cần tìm hiểu giấy tờ có hợp pháp không, nhà có bị tranh chấp, nằm trong phạm vi mở rộng đường, quy hoạch, giải tỏa hay không? Thực tế rất nhiều người đặt cọc xong lên quận hỏi thì mới biết là nhà bị quy hoạch. Về diện tích nhà, cần xem sơ đồ trong giấy tờ nhà và đo đạc thực tế để đánh giá.

Nếu có nhu cầu đập bỏ nhà cũ xây nhà mới, cần hỏi kỹ có được phép xây không, tối đa bao nhiêu tầng, có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Có nhiều ngôi nhà đang được xây kiên cố 3 tầng nhưng nằm trong khu quy hoạch mới sẽ bị giải tỏa.

Về kết cấu

Kết cấu là yếu tố rất quan trọng để đánh giá ngôi nhà. Bạn nên hỏi người bán xem có hồ sơ thiết kế cũ hay không. Đôi khi bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm đơn giản để bán. Nhiều người sau khi mua nhà tin lời người bán có thể nâng thêm vài tầng nữa nhưng thực tế lại không khả thi.

Bên cạnh đó, việc thay đổi công năng nhà cho phù hợp với chủ mới là rất cần thiết. Khi xem nhà, bạn nên nhờ kiến trúc sư tư vấn với kết cấu hiện tại liệu có đáp ứng được yêu cầu không.

Hướng nhà, hướng cửa sổ và bố trí bên trong

Nếu tài chính của bạn eo hẹp hoặc không muốn cải tạo nhiều, bạn cần để ý cách bố trí cầu thang, hướng bếp, phòng ngủ, hướng nắng, gió. Hạn chế mua nhà hướng nắng nóng, thiếu ánh sáng tự nhiên, có phòng không được thiết kế cửa sổ.

 

6 tieu chi quan trong can nam khi mua nha

 

Hệ thống điện nước

Thông thường hệ thống dây điện thường âm tường nên cần khảo sát đánh giá thực tế. Một số nhà chuyên làm ra để bán thì các hệ thống âm tường thường là vật tư rẻ tiền, công suất chịu tải vừa phải. Vì vậy, phải kiểm tra kỹ để không phải thay lại toàn bộ hệ thống dây dẫn.

Tương tự hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp và thải nước cũng rất quan trọng nên nếu không để ý, bạn sẽ phải

thay toàn bộ khi cải tạo. Nhiều chủ nhà khi bắt tay sửa mới tá hỏa vì “đụng đâu hư đó” do dùng thiết bị rẻ tiền.

 

Hạ tầng cơ sở

Cần lưu ý các vấn đề hạ tầng như ngập nước khi mưa lớn, tắc đường, mực nước thủy triều,... Rất nhiều gia đình ở nhà mới được một thời gian ngắn thì đường phía trước bị nâng lên. Tầng 1 thấp hơn đường trước nhà, không thoát nước được.

Môi trường sống

Không ít trường hợp chọn được nhà ưng ý nhưng lại phiền lòng vì những người hàng xóm. Môi trường sống xung quanh cũng trực tiếp ảnh hưởng đến đời sống gia đình cũng như sự phát triển của con cái. Một xóm mà an ninh kém, cờ bạc, nghiện ngập nhiều sẽ không phải là môi trường sống lý tưởng.

Theo Phụ Nữ News

 

Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Bán đất Đường Làng Tăng Phú , Quận 9

Diện tích 60m2-100m2, có sổ hổng riêng. Vị trí đắc địa, gần chợ, cách mặt Lê Văn Việt 50m,thoáng…

Bán căn hộ Wilton Tower, Q. Bình Thạnh

Căn hộ Wilton Tower mang thiết kế sang trọng và hiện đại của sự phát triển, dự án có kết nối…

Bán căn hộ Sunrise City View đường Nguyễn Hữu Thọ, Q7

Sunrise City View Tọa lạc ngay mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ , dự án không những được thừa hưởng…

Bán căn hộ Lucky Palace đường Phan Văn Khỏe, Q.6

Căn hộ cao cấp Lucky Place tại số 50 đường Phan Văn Khỏe, Quận 6. Đây là căn hộ có vị trí nằm…

Căn hộ Orchard Gaden

Căn hộ có vị trí đắc địa, nằm trên tuyến đường chính kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với…

Bán căn hộ The Sun Avenue P. An Phú, Quận 2

Là dự án được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư và kinh doanh bất động sản. Dự án nằm…

BÀI VIÊT MỚI

Đất nền Đồng Nai, Long An bất ngờ tăng giá gấp đôi

Giá đất Biên Hòa, Long Thành, Đức Hòa thuộc Đồng Nai, Long An giáp TP HCM leo thang cục bộ, tăng 1,5-2 lần trong 8-12 tháng qua.

21-06-2017

MINH BẠCH THÔNG TIN ĐỂ LẤY LẠI NIỀM TIN CHO DOANH NGHIỆP

Tạo cơ hội cho doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp mới thành lập, doanh nghiệp vừa và nhỏ được tiếp cận thông tin một cách bình đẳng với các “ông lớn” là yêu cầu cấp thiết để mọi doanh nghiệp đều có cơ hội tiếp cận các nguồn lực nhằm phát triển sản xuất kinh doanh, tạo việc làm cho người lao động

21-06-2017

GIÁ ĐẤT NỀN CÓ THỂ TĂNG TRỞ LẠI SAU QUY ĐỊNH 'SIẾT' PHÂN LÔ BÁN NỀN

Theo phân tích của một số chuyên gia, doanh nghiệp kinh doanh địa ốc, khi thông tin về quy định siết phân lô rõ ràng hơn và áp dụng vào thực tế, rất có thể giá đất nền sẽ tăng trở lại.

02-06-2017

TP.HCM: Hơn 2.100 tỷ đồng xây hai cầu bắc qua sông Vàm Thuật

Từ nay đến năm 2020, Thành phố sẽ triển khai xây dựng 2 cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối các quận Bình Thạnh, Gò Vấp với quận 12.

26-05-2017

Phương pháp giúp vợ chồng trẻ sớm mua được nhà

Đối với những cặp vợ chồng trẻ, mua nhà là giấc mơ chung nhưng không phải ai cũng đủ điều kiện kinh tế để thực hiện giấc mơ ấy.

25-05-2017

Những ngôi nhà có "ngoại hình" lạ nhất hành tinh

Với sự sáng tạo không mệt mỏi, các kiến trúc sư đã phá vỡ những quy tắc sách vở về xây dựng để làm nên những công trình kiến trúc kỳ lạ mang tính biểu tượng riêng.

22-05-2017

TRANG THÔNG TIN DỰ ÁN NHẤT ĐẤT QUẬN 9

Địa chỉ : 1202 Phạm Văn Đồng, phường Linh Đông, quận Thủ Đức TP.HCM

Hotline: 088.6666.736

Email: phamhocvanxuan@gmail.com

Tư vấn khách hàng: 088.6666.736 Thảo Anh.

Bản quyền 2017 thuộc về nhadatquan9vx.com